Te laat de huurovereenkomst opgezegd, maar niet té laat

In de meeste huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte komen partijen een opzegtermijn overeen. Indien een huurder de huurovereenkomst wenst op te zeggen, is het raadzaam om de uiterlijke opzegtermijn goed te agenderen. Op het moment dat de huurder de huurovereenkomst niet overeenkomstig de huurovereenkomst opzegt, is hij in principe te laat. Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft begin dit jaar echter geoordeeld dat het belang van de verhuurder bij het beschikken over voldoende tijd om een nieuwe huurder te vinden niet of slechts in beperkte mate is geschaad indien er sprake is van een minimale overschrijding van de uiterlijke opzegtermijn.

In de noot van Marlies van Schoonhoven-Sloot in het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte wordt ingegaan op de aspecten die een rol kunnen spelen bij een (te) late opzegging door de huurder van een bedrijfsruimte. Klik hier voor de volledige noot.