Stem vandaag nog op Marlies van Schoonhoven-Sloot voor Lawyer of the year 2019

Marlies van Schoonhoven-Sloot advocaat huurrecht en partner bij Wintertaling, is door Magna Charta genomineerd voor de award ‘Lawyer of the Year 2019’ in de categorie huurrecht. Breng hier je stem uit. Stemmen is mogelijk t/m 3 mei 2019.

Marlies van Schoonhoven-Sloot is advocaat sinds 2002. Zij adviseert en procedeert in het vastgoed met de focus op huurrecht. Haar cliënten bestaan zowel uit de aanbieders van vastgoed als de gebruikers, zoals bijvoorbeeld beleggers en (internationale) retailers/kantoorgebruikers. Marlies is lid van de Vereniging van Huurrecht Advocaten en behoort tot de redactie van het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte. Ook publiceert en doceert zij regelmatig over (actuele) onderwerpen in het huurrecht. Marlies is sinds 1 oktober 2017 als partner aan ons kantoor verbonden. Eerder werkte zij bij DLA Piper, Dentons-Boekel en Lexence.

 

Marlies van Schoonhoven-Sloot cover Huurrecht magazine

Marlies van Schoonhoven-Sloot staat deze maand op de cover van het Magna Charta Magazine Huurrecht Leading Lawyers. Eerder heeft ze al een belangrijke bijdrage geleverd aan het magazine. In twee verschillende video’s van het MC magazine bespreekt ze de opzegging huurovereenkomst op grond van dringend eigen gebruik en de waarde van een bankgarantie bij failissement.

Lees hier het online magazine van deze maand.

Rechter boet niet aan gezag in als Staat Urgenda-eis niet haalt – opinie Edo Smid in de FD

Rechter boet niet aan gezag in als Staat Urgenda-eis niet haalt
Opinie Edo Smid in de FD

In het FD van 16 februari meent Edsard van der Werf dat de rechter in de Urgenda-zaak had moeten bijdragen aan voorkoming van een confrontatie tussen de rechter en de politiek. Zo’n confrontatie zou niet passen bij het uitgangspunt dat de verschillende staatsmachten elkaar op basis van gelijkwaardigheid in evenwicht moeten houden. De docent Algemene rechtswetenschap aan de Radboud Universiteit Nijmegen stelt dat wanneer het onverhoopt ‘misloopt’ de rechter aan gezag zal inboeten. Die conclusie deel ik niet.

In Nederland is het stelsel van evenwicht tussen staatsmachten ten nadele van de burger ontwricht. De kwaliteit van wetgeving en rechtszekerheid gaat achteruit en is het niet mogelijk om via de rechter van de overheid af te dwingen dat onze wetgeving past in onze grondwet. Daar ontbeert Nederland een wezenlijk kenmerk van een rechtsstaat

Het aantal juristen in de Tweede Kamer is op een hand te tellen. De legitimiteit van de Eerste Kamer staat ter discussie. Adviezen van de Raad van State over nieuwe wetten worden door regering en de Tweede Kamer ter zijde gelegd of selectief gebruikt in een eigen welgevallige partijpolitieke context waarmee de Raad van State als hoeder van wetgevingskwaliteit wordt gemarginaliseerd.

Bij dat alles komt dat de Tweede Kamer leeft naar het ‘primaat van de politiek’ en de democratie eenzijdig lijkt te willen mennen waardoor ook miskenning van rechtstatelijke principes dreigt. Herman Tjeenk Willink, oud-president van de Raad van State, toont zich tevergeefs al enige jaren kritisch over het functioneren van de democratische rechtstaat.

Een overheid en wetgever die geen rechterlijke toets op falen dulden, zullen hun geloofwaardigheid en autoriteit verliezen. Het Groningse aardbevingsdossier is daarvan een schrijnend voorbeeld en als nieuwe loot volgt wellicht het doorduwen van verdere groei van Schiphol.

De Staat is tegen de uitspraak van het gerechtshof in de Urgenda-zaak in cassatie gegaan. De Hoge Raad zou juist moeten bevestigen dat burgers via collectieve acties op grond van onrechtmatige daad via de rechter kunnen opkomen tegen een falende overheid. Onze hoogste rechter zou de rechtsstaat daarmee kunnen voorzien van een direct evenwichtsinstrument in een tijd waarin het evenwicht tussen de staatsmachten sleets is.

Edo Smid, advocaat bij Wintertaling advocaten & notarissen, Amsterdam.

Lees hier het volledige artikel van Edo Smid in de FD.

 

Dutch litigation in English,  the Netherlands Commercial Court (NCC)

Dutch litigation in English, the Netherlands Commercial Court (NCC)

Dutch litigation in English, the Netherlands Commercial Court (NCC)

On January 1st 2019 the Amsterdam state court will inaugurate a chamber specialized in international commercial litigation conducted entirely in the English language called the Netherlands Commercial Court (NCC). With this, the Netherlands is a frontrunner in a European trend including France, Germany and Belgium, akin to already operative similar courts in Singapore and London.

The main characteristics of the NCC are, summarized: only commercial disputes are eligible and must to some degree contain a cross-border element, the parties can have every nationality even Dutch on both sides, a jurisdiction clause choosing the NCC must either form part of their contract or be agreed upon after the dispute has arisen, the judges are all professional judges and proven skilled in international legal matters and recruited from all Dutch courts, Amsterdam will be the venue for all cases in first instance and in appeal (the NCCA), the communication and filings are processed completely digitally (in English), EU attorneys are admitted to plead before the NCC provided they register through a Dutch attorney and are in command of English, the court dues are fixed at a level of € 15,000 in first instance, € 7,500 for injunctions and € 20,000 in appeal, the attorneys legal cost awards are categorized, the Dutch Code of Civil Procedural law applies save jointly adopted other rules such as the International Bar Association’s rules of Evidence and the court applies every governing law that either the parties have jointly chosen or follows from Dutch private international law.

The target workload of 50 to 100 cases per annum within 3 years seems ambitious but viable if the NCC succeeds in convincing the legal industry, attorneys and in-house counsels to systematically adopt NCC forum clauses when drafting international contracts. The advantage NCC has over international arbitration is that it is bound to be more time/cost efficient and its court awards are easily enforceable throughout the EU under the 2012 Recast Brussels Regulation and further world-wide under the 1971 Hague Convention on Enforcement of foreign civil and commercial judgments, once recast. The NCC caters for not only the multinational corporates and international operating banks but also for smaller cross-border trading companies, investors and non-profit organizations. After all, the Dutch economy has a predominant international focus where English is the common language.

Wintertaling is actively monitoring the evolution of the NCC in order to facilitate clients to use this brand new option for dispute resolution.

Find here the Dutch article of de Rechtspraak.

Questions can be referred to Bart Kasteleijn, Edo Smid and Martin Poelman.

Marlies van Schoonhoven-Sloot binnenkort in Magna Charta tijdschrift

Marlies van Schoonhoven-Sloot binnenkort in Magna Charta tijdschrift

Onze huurrecht advocaat Marlies van Schoonhoven-Sloot staat binnenkort in het tijdschrift Magna Charta, een tijdschrift van de Academie van de Rechtspraktijk.

Marlies is ook actief als spreker op conferenties en voor de Academie voor de Rechtspraktijk. Zo heeft zij op 11 oktober 2018 een workshop gehouden over gestelde zekerheden ten behoeve van huurovereenkomsten in faillissement.

 

 

Te laat de huurovereenkomst opgezegd, maar niet té laat

Te laat de huurovereenkomst opgezegd, maar niet té laat

In de meeste huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte komen partijen een opzegtermijn overeen. Indien een huurder de huurovereenkomst wenst op te zeggen, is het raadzaam om de uiterlijke opzegtermijn goed te agenderen. Op het moment dat de huurder de huurovereenkomst niet overeenkomstig de huurovereenkomst opzegt, is hij in principe te laat. Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft begin dit jaar echter geoordeeld dat het belang van de verhuurder bij het beschikken over voldoende tijd om een nieuwe huurder te vinden niet of slechts in beperkte mate is geschaad indien er sprake is van een minimale overschrijding van de uiterlijke opzegtermijn.

 

In de noot van Marlies van Schoonhoven-Sloot in het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte wordt ingegaan op de aspecten die een rol kunnen spelen bij een (te) late opzegging door de huurder van een bedrijfsruimte. Klik hier voor de volledige noot.

Mountain Warehouse opent eerste winkel in Nederland met juridische hulp van Wintertaling advocaten en notarissen

De Britse outdoor-specialist Mountain Warehouse komt naar Nederland en opent zijn eerste winkel in Leiden aan de Haarlemmerstraat 140.
Het Britse Mountain Warehouse verkoopt uitrustingen voor wandelen, kamperen, skiën, fietsen, hardlopen en fitness. Mountain Warehouse is opgericht in 1997 door Mark Neale en is uitgegroeid van een enkele outlet store tot meer dan 240 winkels in het Verenigd Koninkrijk , Europa en Noord-Amerika.
Verhuurder Patrizia Dutch High Street Fund I is bijgestaan door Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs. The McDevitt Company begeleidt Mountain Warehouse in Nederland. Mountain Warehouse is juridisch bijgestaan door Marlies van Schoonhoven-Sloot van Wintertaling Advocaten en Notarissen.  (vastgoedmarkt, 2017).  
Lees hier het volledige artikel.